お子様連れのお客様には大変ご迷惑をおかけしておりましたが、このたび待望のキッズスペースを設けることができました。
今後は気兼ねなく、小さなお子様もご一緒に、おうち探しにご来店ください。
心より、お待ちしております。

ビデオやおもちゃなど、増やしていきますのでご要望や、ご意見などございましたらメールにてお知らせくださいますようお願いいたします。 

今の家賃総額はどれくらい？

月額家賃例 年間 月額家賃例と、今後支払うであろう家賃の総額を表にすると、35年後には8万円の家賃でも３，０００万円を超える。 賃貸でも、時間の経過によって購入物件と同等の金額が必要なことがわかる。 ６万円 ７２万円 ８万円 ９６万円 １０万円 １２０万円

５年後 １０年後 ２５年後 ３５年後 ３６０万円 ７２０万円 １，８００万円 ２，５２０万円 ４８０万円 ９６０万円 ２，４００万円 ３，３６０万円 ６００万円  １，２００万円 ３，０００万円 ４，２００万円 住宅購入の上で一番ネックになるものが、予算。 年収（申告額）の問題や、十分な貯蓄もなければ、なかなか購入に踏み切れないのも無理はないと思います。 かといって賃貸生活をすることが得策なのでしょうか？ 賃貸でも毎月の居住費は必要で、上記の表に示すとおり、たとえば家賃８万円でも３５年後にはトータル３，３００万円余り。 大型3ＬＤＫの新築マンションに匹敵する費用を、みすみす“捨て払い”にしていると言えないでしょうか？ 発想を転換して、その家賃と同じ額の返済で、いくらまで住宅ローンが借りられるかを逆算してみましょう。 固定金利３％で元利金等の３５年返済、ボーナス加算の返済０円と想定すると、月々８万円の返済なら借入れ可能額は２，０７８万円。 物件価格の２割程度の頭金を用意し、低価格の優良な不動産が買える水準となります。 また超低金利時代が続いている今なら、提携ローンなど利用した変動型・短期固定型で金利１％前後のものや、「フラット３５」など長期固定型で金利３％を切るものも珍しくありません。さらに購入価格の全額を借入れすることも可能。 当然、同じ返済額でも借りられる額はさらに膨らみ、むしろ家賃よりも少ない負担で買えるケースさえあります。 そして何より、手元に資産として残るのは家賃では得られない安心です。 家賃並みで買うなら早期決断が大前提 家賃並み、あるいはそれ以下の負担で住宅ローンを組むには、前提となる条件があります。 それは少しでも早く買うこと。収入の安定している定年までに完済しようと思えば、購入年齢が高くなるほど返済期間が短くなるからです。（完済時年齢８０歳未満の制約による） 例えば、借入額３，０００万円、固定印利３％で元利金等のボーナス時返済なしと仮定する。その場合、返済期間３５年なら返済月額は１１万５４７７円であるのに対し、返済期間２５年だと同１４万２，２６７円と大幅に跳ね上がってしまう。しかも遅くなるほど余分な家賃を払うことになり、子供の進学に伴って教育費のピークと重なってしまうこともあり得ます。 また、一般的に 年収に占めるローンの返済割合、いわゆる「年収返済比率」は２５％から３５％以下に抑えるのが望ましい。年収４００万円であれば年間１００万円ほど、月々の返済を８万円程度には抑えたいところ。そんな意味でも、住宅の購入を検討するなら早期決断が賢明といえそうです。

参考写真 間取り・区画図 外観写真 click  click click click 種別 新築一戸建て 物件名称 川越市寿町第７　新築分譲住宅　全2棟 所在地 埼玉県川越市寿町1丁目2630-7、2625-6 最寄駅 東武東上線「川越」駅 徒歩・バス 徒歩20分 価格 １号棟　２，７８０万円、２号棟　２，８８０万円 都市計画 市街化区域　第１種低層住居専用地域 建ぺい率 50% 容積率 80% 地目 宅地 土地権利 所有権 土地面積 1号棟　12９.01㎡　　　2号棟　124.09㎡ 建物面積 94.77㎡（１号棟）　96.38㎡（2号棟） 建物構造 木造サイディング・スレート葺2階 築年数 更地（平成22年6月完成予定） 接道状況 北側4m公道　西4ｍ公道 設備 東京電力・公営水道･本下水 備考   案内図 埼玉県川越市寿町１丁目2630-7 埼玉県川越市寿町１丁目2630-7 その他 建築確認番号：第Ｈ２２ＳＨＣ101161号　第Ｈ２２SHC10116２号

地域社会に貢献する優良企業を目指して

こんにちは、私達の会社センチュリー２１ファーストホームは創業から4年目の若い会社です。
『お客様の役に立ちたい』　『安心して声を掛けて頂ける信頼のおける会社づくり』　をモットーに、お客様の満足を一番に考えた地域社会に貢献しようとする企業です。
代表の鈴木は地元の川越市出身で不動産業界において25年のキャリアを有し、困難な問題であっても解決する力を持っています。小さなお悩みやご相談、工事等のお見積りは全て無料（成功報酬型）にて承ります。
人には色々な悩みがありますが、解決するにはぜひセンチュリー２１ファーストホームをご用命ください。

主な業務内容

①不動産の賃貸、売買の仲介
②土地の有効活用
③相続問題の解決
④住宅リフォーム
⑤土地、建物の維持・管理　　　などです。

フリーダイヤル

0120-049-021

２４時間受付対応携帯電話

090-7427-2168

住宅売却に関するお得な情報を企画いたしましたので、詳細はお気軽にお問い合わせください。

センチュリー21のネットワ－クで納得価格で素早く売却いたします。

平成20年の年収が750万円、21年の年収が500万円の1部上場会社へ勤務のAさん。

収入が約、34％減額になりましたが、前年の収入が課税対象となる翌年の住民税など重くのしかかる重税や子供の養育費。4年前に購入した、住宅のローンがたびたび滞るようになったのは昨年の夏のボーナスが支給されなかった翌月である。

金融機関から催促の電話が、鳴り始めて年末時には3回の滞納が記されました。
ローン返済よりも優先される生活費の数々。悪気はないものの、住宅ローンは後回しになりがちなものはAさんばかりでは無いはず。
恥ずかしい話だと一人で悩んでいると大変な事態になってしまいます。
金融機関は冷たいもので、半年も債権が焦げ付けば、すぐに保証会社に代位弁済手続きを申請します。
取りっぱぐれの無いのが金融機関の美味しいところです。
ローンの保証を取り付けるために高い保証料を払っても、その保証会社は、Aさんの首を絞めるだけです。

賃貸住宅に住み金銭トラブルに陥ってしまった際に、一番後回しにされるのも家賃ですが、この場合は追い出されるだけで、あまり深い痛手は負いません。

家族だけで、悩んでないで気持ちが楽になる方法が色々とございますので、Aさんのように苦しむ前に 支払いが苦しいなと感じた方は、専門家の私たちにご相談ください。

住宅ローンの借り換えや、ローンの減額措置手続き、任意売却など信用を失わずに取れる方法はたくさんありますし競売になってしまう前に早い時期での対処が必要です。

個人情報の保護はもちろんのこと、すべて秘密厳守にて処理いたしますので、メールもしくはフリーダイヤルでお尋ねください。 前向きな明るい生活を取り戻しましょう。

2010年　春のフェア　開催中

1/8（金）～3/22（月）

新生活応援キャンペーン

賃貸ご成約のお客様の中から抽選で200名様に15,000円分
売買ご成約のお客様の中から抽選で200名様に30,000円分
新生活グッズプレゼント

新年明けましておめでとうございます。 弊社では、本日から平成２２年の業務が開始されましたが、早速多くのお問い合わせをいただきまして、すでに大忙しです。 暗いニュースばかりの世の中ですが、住み替えを行い、心機一転とお考えのご家族様が多数いらっしゃることは、弊社にとって、とてもありがたいことです。 皆様のご要望にお答えすべく本年もお客様主義宣言で取り組んでまいりますのでよろしくお願い申し上げます。

既存住宅に係る特定の改修工事をした場合の所得税額の特別控除の創設

　居住者が、自己の居住の用に供する家屋について一定の省エネ改修工事および一定のバリアフリー改修工事を行った場合において、その工事費用の額と当該工事に係る標準的な工事費用相当額のいずれか少ない金額（上限200万円、太陽光発電装置を設置する場合は300万円）の10％がその年分の所得税額から控除されることになります。また、既存住宅の耐震改修をした場合の所得税額の特別控除〔工事費用（上限200万円）の10％相当額を当該年分の所得税額から控除する制度〕について、適用対象区域が拡大されるなどの措置が講じられたうえ、適用期限が5年延長されます。

平成19年の統計では、全国の住宅火災による死者（放火自殺者を除く。）1,148人のうち、65歳以上の高齢者が684人(59.6％)を占めています。
また、死亡に至った経過の60.7％(697人)は『逃げ遅れ』によるものです。こうした死者を減らすために、火災予防条例により「住宅用火災警報器」の設置が義務付けられました。
全ての住宅に住宅用火災警報器を設置する必要があります。 ただし、自動火災報知設備またはスプリンクラー設備等が設置されている場合は必要ありません。
あなたの大切な命を守るために、住宅用火災警報器を設置しましょう。

オススメします！

安全と安心、そして経済的なオール電化

太陽光発電補助、家庭用に90億円の補正予算

　政府は9月29日、普及拡大を目指す家庭用の太陽光発電設備に対し、1㌔ワット当たり7万円の補助金を出すことを決めた。標準的な設備（3.5ｷﾛワット）では24.5万円が補助される計算で、工事費を含む設置費用（平均約230万円）の1割をまかなえる。
　9月29日に閣議決定された08年度補正予算案に90億円を盛り込んだ。臨時国会で補正予算が成立すれば今年中にも実施する。09年度予算の概算要求でも、経済産業省が238億円を要求している。
　補助金の対象となる機器について第三者機構の認証を得ているものや、10年程度のメーカーの長期保証が付いているものなどの条件をつける。低価格化を促すため、工事費を含む設置費用が1㌔ワット当たり70万円以下の機器に限る。
　政府は、補助金額の大幅引き上げで、家庭への太陽光発電設備の導入を加速させる狙いだ。

上記、9月30日付けの朝日新聞、朝刊より記事を抜粋しましたが、3.5ｷﾛワットを平均とした価格には230万円とありますが、弊社が推進しているSHARP製の太陽光発電装置では設置工事費を含み、200万円以下で可能となります。弊社にご用命を頂きましたら、12％以上の補助対策効果と市場価格より30万円もお財布を節約することが出来ます。家計にもECOを取り入れるチャンスです。
資料請求やお見積もりは無料で、しつこい営業は一切いたしません。
価値観の解るお客様だけで十分、社会貢献が出来るからです。
詳細については直接ご来店いただくか、電話、Eメール等でのやり取りも可能です。
Tel   0120-049-021
E-Mail  info@1-home.jp
担当者　鈴木

  

こんにちは、センチュリー２１ファーストホームは地元地域に精通したスタッフで構成されています。
土地や住宅などの売買担当スタッフの多くは宅地建物取引主任者資格を有していますので、ご安心ください。
賃貸・売買ともに、専任スタッフが在籍していますのでお気軽にご相談ください。地域情報など生活面でのアドバイスもお任せください。

常にお客様の声に耳を傾け、ご希望の内容をよく聴き、決して押し売りをせず、お客様のご要望を満たせられるよう、常に真摯な態度で在り続ける　を念頭において業務にあたっております。
弊社は第一の商品は人間力であり、社員教育に対しては至極当然のことですが重点を置いております。
　いかに良い物件を紹介されても、知識不足のいい加減で横柄な態度の担当スタッフではどんなお客様でもお世話になりたくないものです。
社内では、お客様が貴重なお時間を作りご来社していただく、そのことを常に感謝の気持ちを持ってご対応するべきだと、徹底を図るよう指導しています。
すなわち、住宅選びは会社選びであると断言できるのではないでしょうか。

ご相談はお気軽にフリーダイヤルへどうぞ

0120-049-021

省エネリフォームで減税とCO2削減

所得税から年間最大12万円の控除

さらに詳しく申し上げますと、省エネ改修工事を含んだリフォームをローン（返済期間５年以上）で行った上で、２０年４月１日から１２月３１日までに居住していれば、年末のローン残高の一定割合を５年間、所得税額から控除できる制度です。
　控除が適用されるローン残高の上限は１０００万円でそのうち省エネ部分については２００万円を上限に２％、その他のリフォーム部分はは省エネ部分を除いた金額の１％を所得税から控除できます。
　例えば、省エネ部分が２００万円であれば控除額は４万円、その他のリフォーム部分は８００万円が上限となるので控除額は８万円、合計で１２万円を所得税から控除できることになります。

一定の省エネ改修工事の要件は？

一定の省エネ改修工事とは、継続的に使用する部屋（一般的には居間や寝室、台所）の全ての窓を二重サッシなどに改修することが条件となり、窓の改修と併せて行う床や天井、壁の断熱工事も含まれます。
これにより、省エネ性能が一定基準を満たすことが証明できる工事内容である必要があります。

なお、所得税控除とは別に、２０年４月１日から２２年３月３１日まで、３０万円超の省エネ改修工事を行った場合は、翌年度分の固定資産税額（１２０㎡分まで）が１／３減額されます。これはローンでなくても適用されます。
知ってとくする快適な生活を皆様、活用しましょう。

埼玉で家を建てたい！！とお考えのお客様へ

特に川越周辺で家を建てたいとお考えのお客様
一般的に注文建築は高いと考える方が多いようです。
確かに安いものはありません。

長期固定金利を希望する方へ
住宅金融支援機構のフラット35を利用してみませんか？