今後は気兼ねなく、小さなお子様もご一緒に、おうち探しにご来店ください。
心より、お待ちしております。
ビデオやおもちゃなど、増やしていきますのでご要望や、ご意見などございましたらメールにてお知らせくださいますようお願いいたします。
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ビデオやおもちゃなど、増やしていきますのでご要望や、ご意見などございましたらメールにてお知らせくださいますようお願いいたします。
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| 参考写真 |
間取り・区画図 |
外観写真 |
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| 種別 | 新築一戸建て | ||
| 物件名称 | 川越市寿町第７ 新築分譲住宅 全2棟 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市寿町1丁目2630-7、2625-6 | ||
| 最寄駅 | 東武東上線「川越」駅 | ||
| 徒歩・バス | 徒歩20分 | ||
| 価格 | １号棟 ２，７８０万円、２号棟 ２，８８０万円 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 第１種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 50% | ||
| 容積率 | 80% | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 1号棟 12９.01㎡ 2号棟 124.09㎡ | ||
| 建物面積 | 94.77㎡（１号棟） 96.38㎡（2号棟） | ||
| 建物構造 | 木造サイディング・スレート葺2階 | ||
| 築年数 | 更地（平成22年6月完成予定） | ||
| 接道状況 | 北側4m公道 西4ｍ公道 | ||
| 設備 | 東京電力・公営水道･本下水 | ||
| 備考 | |||
| 案内図 | 埼玉県川越市寿町１丁目2630-7
埼玉県川越市寿町１丁目2630-7
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| その他 | 建築確認番号：第Ｈ２２ＳＨＣ101161号 第Ｈ２２SHC10116２号 | ||
| 参考写真 |
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まどり |
しゃしん |
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| 種別 | 売り地（建築条件なし） | ||
| 物件名称 | 川越市 霞ヶ関売地 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市吉田697-150 | ||
| 最寄駅 | 東武東上線線 「霞ヶ関」駅 | ||
| 徒歩・バス | 徒歩10分 | ||
| 価格 | １，６５０万円 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 50% | ||
| 容積率 | 100% | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 111.13㎡ | ||
| 建物面積 | |||
| 建物構造 | |||
| 築年数 | 更地 | ||
| 接道状況 | 南4M公道 西4M公道 第42条1項1号道路 | ||
| 設備 | 東京電力・公営水道･都市ガス・本下水 | ||
| 備考 | 閑静な住宅地の南西角地です。建築条件はついていませんのでお好きなハウスメーカーにて住宅が立てられます。住宅ローンのことなどもお気軽にお問い合わせください。 | ||
| その他 | 埼玉県川越市吉田697-15
埼玉県川越市吉田697-15
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社員紹介 |
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代表取締役 | 鈴木 陽一 Yoichi Suzuki | |
| 資格 | 宅地建物取引主任者 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人資格 |
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| 出身 | 埼玉県川越市 | ||
| 星座 | かに座 | ||
| 趣味 | ゴルフ・ギター・ドライブ・星空を眺め物思いに耽ること | ||
| ご挨拶 |
当社はお客様主義宣言をしています。この宣言通り常に、お客様の立場を尊重し、お客様の声に耳を傾け、ご要望をしっかりと把握させていただいた上で、最良のご提案ができるよう最善を尽くして参ります。
横浜市保土ヶ谷区（旭区鶴ヶ峰）で５歳まで育ち、さいたま市大宮区大成町で１年間、吹上町で小学校１年から４年生まですごし、５年生から現在の川越市笠幡に在住しています。 |
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| 生まれ変わったら 何になりたい |
スポーツ選手（身体が資本で稼ぐことが出来そうだから。） | ||
| 今一番欲しいもの | 変化 | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
岩塩・黒こしょう・醤油 | ||
| 好きな食べ物 | カレーライス | ||
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営業部 売買課 課長 |
宮本 武 Takeshi Miyamoto 通称みやちゃん | |
| 資格 | 宅地建物取引主任者 住宅ローンアドバイザー | ||
| 出身 | 東京都八王子市 | ||
| 星座 | しし座 | ||
| 趣味 | さんぽ | ||
| ご挨拶 |
私、宮本は常にお客様と同じ目線に立ち、ご満足していただけるよう、聴く耳を持ち、いかなる時でも瞬時にお客様に対応、ご提案ができるよう心がけながら営業活動を行っております。お客様満足度１００％をモットーに真剣に取り組みますのでお気軽にご相談ください。
３年前は少しぽっちゃりしていましたがダイエットに成功しました。
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| 生まれ変わったら 何になりたい |
プロ野球選手 | ||
| 今一番欲しいもの | 愛犬 | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
胡椒、醤油 |
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| 好きな食べ物 | すし | ||
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営業部 売買課 | 武川 敏晴 Toshiharu Takekawa | |
| 資格 | 宅地建物取引主任者 | ||
| 出身 | 東京都荒川区 | ||
| 星座 | みずがめ座 | ||
| 趣味 | 映画鑑賞・将棋・読書 | ||
| ご挨拶 | 歴史のある良き街、川越で営業していることを誇りに思います。不動産のプロフェッショナルとしてアドバイスさせていただきます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
プロレスラー | ||
| 今一番欲しいもの | 世界の平和 | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
醤油 | ||
| 好きな食べ物 | かつ丼 | ||
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営業部 売買課 | 岩田 橘周 Ｔａｋａｈｉｒｏ Ｉｗａｔａ | |
| 資格 | 宅地建物取引主任者 | ||
| 出身 | 東京都板橋区 | ||
| 星座 | ふたご座 | ||
| 趣味 | 釣り・読書・ゴルフ | ||
| ご挨拶 | お客様と真剣に取り組みご満足をいただけるお取引をしていきます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
サッカー選手 | ||
| 今一番欲しいもの | 車 | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
醤油 | ||
| 好きな食べ物 | 寿司 | ||
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営業部 賃貸課 | 鈴木 真吾 Shingo Suzuki | |
| 資格 | |||
| 出身 | 埼玉県入間郡三芳町 | ||
| 星座 | 射手座 | ||
| 趣味 | スノーボード・DVD鑑賞・子供と遊ぶこと | ||
| ご挨拶 | この人に頼んでよかったと思われるような、仕事をしていきます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
プロ野球選手 | ||
| 今一番欲しいもの | 車 | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
中濃ソース | ||
| 好きな食べ物 | 寿司 | ||
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営業部 賃貸課 主任 |
嶋﨑 絵里奈 Erina Shimazaki | |
| 資格 | |||
| 出身 | 埼玉県川越市 | ||
| 星座 | 乙女座 | ||
| 趣味 | 編み物・料理・アクセサリー作り | ||
| ご挨拶 | 女性ならではの目線でお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
|||
| 今一番欲しいもの | |||
| 目玉焼きには 何をかける |
しょうゆ | ||
| 好きな食べ物 | ハンバーグ | ||
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営業部 賃貸課 | 佐藤 奈美 Ｎａｍｉ Ｓａｔｏ | |
| 資格 | 宅地建物取引主任者 | ||
| 出身 | 埼玉県坂戸市 | ||
| 星座 | しし座 | ||
| 趣味 | ドライブ・身体を動かすこと | ||
| ご挨拶 | ご納得いただくまでとことんお付き合いさせていただきます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
イケ男 | ||
| 今一番欲しいもの | プロポーズ | ||
| 目玉焼きには 何をかける |
醤油 | ||
| 好きな食べ物 | 桃 | ||
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経理部 | 鈴木 順子 | |
| 資格 | |||
| 出身 | 北海道夕張 | ||
| 星座 | やぎ座 | ||
| 趣味 | ゴルフ・三味線 | ||
| ご挨拶 | お年寄りから若い方まで幅広く対応できます。 | ||
| 生まれ変わったら 何になりたい |
|||
| 今一番欲しいもの | |||
| 目玉焼きには 何をかける |
しょうゆ少々 | ||
| 好きな食べ物 | サラダ（ヤサイ全般） | ||
こんにちは、私達の会社センチュリー２１ファーストホームは創業から4年目の若い会社です。
『お客様の役に立ちたい』 『安心して声を掛けて頂ける信頼のおける会社づくり』 をモットーに、お客様の満足を一番に考えた地域社会に貢献しようとする企業です。
代表の鈴木は地元の川越市出身で不動産業界において25年のキャリアを有し、困難な問題であっても解決する力を持っています。小さなお悩みやご相談、工事等のお見積りは全て無料（成功報酬型）にて承ります。
人には色々な悩みがありますが、解決するにはぜひセンチュリー２１ファーストホームをご用命ください。
主な業務内容
①不動産の賃貸、売買の仲介
②土地の有効活用
③相続問題の解決
④住宅リフォーム
⑤土地、建物の維持・管理 などです。
フリーダイヤル
0120-049-021
２４時間受付対応携帯電話
090-7427-2168
]]>景気の悪化による失業やリストラ、給料の減額、残業代やボーナスのカットなどにより、毎月の住宅ローンを支払えないご家庭が増えています。
住宅ローンを延滞し続けるとどうなるのでしょうか。
住宅ローンは通常借入の際、２～３ヶ月以上滞納すると残金を一括で請求できるという「期限の利益の特約」がつけられています。銀行などからの督促が来ても、なお払えないでいると今度は、保証会社によって代位弁済（本人に代わって支払をすること）がされ、保証会社から請求が来るようになります。
その後も支払をしなかった場合、今度は債権回収会社に移管され、競売の申立がされます。落札代金から債権が回収され、回収しきれなかった残金については、引き続き請求が来ることになります。
競落されれば自宅を手放し出ていかなければいけません。住宅ローンの残債は通常金額が大変高額な場合が多いので、ほとんどの場合一括で支払うことは不可能です。
住宅ローンが払えなければ、黙って競売されるのを待つしかないのでしょうか？
任意売却で人生をリセット
任意売却とは
任意売却とは、競売入札がされる前に債権者である銀行や保証会社・債権回収会社の同意を得て、ご本人の意志で不動産を売却することをいいます。競売は、裁判所の手続きによって住宅が売却され、売却代金はすべて残債務や競売費用に充てられるため、ご本人の手元にお金が残ることはありません。任意売却は、ご本人と金融機関の双方が納得できる条件ですすめられますので、退去後の生活再建を考慮しながら行うことができます。
例）引越し費用や、当面の生活費、債務整理についての司法書士事務所費用、登記手続費用などを確保できる可能性がありますし、住宅を残す方法なども模索することができます。
当社では、司法書士・弁護士との連携により、個人では難しい任意売却をサポートし、単なる債務整理にとどまらない生活再建のお手伝いを行っています。住宅ローンを滞納されている場合、それ以外の借入も膨らんでいる場合がほとんどです。任意売却を視野に入れた債務整理のご相談を承っています
センチュリー21のネットワ－クで納得価格で素早く売却いたします。
]]>収入が約、34％減額になりましたが、前年の収入が課税対象となる翌年の住民税など重くのしかかる重税や子供の養育費。4年前に購入した、住宅のローンがたびたび滞るようになったのは昨年の夏のボーナスが支給されなかった翌月である。
金融機関から催促の電話が、鳴り始めて年末時には3回の滞納が記されました。
ローン返済よりも優先される生活費の数々。悪気はないものの、住宅ローンは後回しになりがちなものはAさんばかりでは無いはず。
恥ずかしい話だと一人で悩んでいると大変な事態になってしまいます。
金融機関は冷たいもので、半年も債権が焦げ付けば、すぐに保証会社に代位弁済手続きを申請します。
取りっぱぐれの無いのが金融機関の美味しいところです。
ローンの保証を取り付けるために高い保証料を払っても、その保証会社は、Aさんの首を絞めるだけです。
賃貸住宅に住み金銭トラブルに陥ってしまった際に、一番後回しにされるのも家賃ですが、この場合は追い出されるだけで、あまり深い痛手は負いません。
家族だけで、悩んでないで気持ちが楽になる方法が色々とございますので、Aさんのように苦しむ前に 支払いが苦しいなと感じた方は、専門家の私たちにご相談ください。
住宅ローンの借り換えや、ローンの減額措置手続き、任意売却など信用を失わずに取れる方法はたくさんありますし競売になってしまう前に早い時期での対処が必要です。
個人情報の保護はもちろんのこと、すべて秘密厳守にて処理いたしますので、メールもしくはフリーダイヤルでお尋ねください。 前向きな明るい生活を取り戻しましょう。
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1/8（金）～3/22（月）
新生活応援キャンペーン
賃貸ご成約のお客様の中から抽選で200名様に15,000円分
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採用情報 |
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職 種 |
1.不動産売買部門 仲介・販売スタッフ
フルコミション制度あり
2.不動産賃貸部門 仲介スタッフ 各 若干名
未経験者でもご安心下さい。
3.情報処理係（コンピュータ入力業務）
4.在宅パソコン入力業務 |
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雇用形態 |
正社員（パートさんアルバイトさんも可） |
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勤 務 地 |
埼玉県川越市菅原町20番地23 都築第一ﾋﾞﾙ1階 |
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電 話 |
フリーダイヤル 0120-049-021 Tel 049-225-8600（代表） |
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info@1-home.jp |
| ホームページ | http://www.1-home.jp |
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勤務時間 |
AM9:00～PM18：00 （実働8時間） |
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休日・休暇 |
毎週水曜日 第1第3火曜日 有給休暇 慶弔休暇 フリー休暇取得制度あり ゴールデンウィーク 夏期休暇 年末年始（平均10日間） 月に1度は家族や友人と過ごしたいと思う方へ フリー休暇制度を利用して懇親を深めてください。 |
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給 与 |
固定給（職種による） 年齢・経験・能力を考慮し面談にて決定 （報奨金制度あり） |
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年 齢 |
賃貸スタッフ20歳～35歳位まで 《未経験者 実務経験者》 未経験者の方でも安心して楽しく学び人生を豊かにすることが出来ます。 |
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待 遇 |
◆昇給年1回 |
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資 格 |
素直でやる気と元気のある人 学歴不問 普通自動車免許取得者 |
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福利厚生 |
厚生年金 土建組合健康保険 労災保険 雇用保険 退職金制度あり |
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応募方法 |
随時電話連絡にて履歴書持参の上面接 |
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担 当 |
鈴木 |
| 草加市の不動産 | センチュリー２１草加市民ハウジング（売買） |
| 草加市の不動産 | センチュリー２１草加市民ハウジング西口店（売買） |
| 草加市の賃貸 | センチュリー２１草加市民ハウジング（賃貸） |
| 草加市の賃貸 | センチュリー２１草加市民ハウジング西口店（賃貸） |
| 越谷市の不動産 | センチュリー２１マルヨシ |
| 久喜市の不動産 | センチュリー２１カクダイネットワーク |
| 所沢市の不動産 | センチュリー２１アークレスト |
| 八潮市の不動産 | センチュリー２１アースハウジング |
| 越谷市の不動産 | センチュリー２１東和住宅 |
| 草加市の賃貸と不動産 | センチュリー２１オガワホームリアルティー |
| 足立区の不動産 | センチュリー２１住まい＆スマイル |
| 北区のマンション | センチュリー２１大正ハウジング |
| 品川区旗の台の賃貸 | センチュリー２１日本エステージ（賃貸） |
| 品川区の不動産 | センチュリー２１日本エステージ（売買） |
| 品川区の不動産売却 | センチュリー２１日本エステージ（売却） |
| 小平市の不動産 | センチュリー２１ヤマニ開発 |
| 豊島区の不動産 | センチュリー２１広宣 |
| 板橋区の賃貸 | センチュリー２１集住企画 |
| 板橋区の不動産 | センチュリー２１集住企画 |
| 八王子市の不動産 | センチュリー２１アークネット |
| 不動産の派遣と社員紹介 | センチュリー２１人材派遣サイト |
なお、もっと詳しくお聞きになりたい方はお気軽にお問合せお待ち申しております。 |
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「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。ご購入される方の立場に立って、あるいはご売却される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えする。センチュリー２１のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。 |
| 納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確にしておくことをお奨めします。 疑問点やご不明な点など、スタッフが誠意を持ってお手伝いいたします。 |
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| ご購入に必要な資金 | |||||||
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諸費用とは |
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| 登録手数料 | 司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許税（※税金欄をご参照ください） | ||||||
| ローン諸費用 | ローン事務手数料 ローンを申し込む時に必要となる費用です ローン保証料 連帯保証人を立てるかわりに必要となります ※金融機関、借入期間等によって異なります |
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| 仲介手数料 | ＜物件価格が400万円超の場合＞ 成約価格の3％＋6万円 （別途消費税および地方消費税） |
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| 税金 | 印紙税 売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金 登録免許税 不動産を買った時（所有権移転登記） ローンを借りた時（抵当権設定登記） 不動産取得税 固定資産税 都市計画税 購入した年は売主様と現金清算して頂きます |
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| 保険料 | 火災保険料、団体信用生命保険料など | ||||||
| その他 | 引越し代、リフォーム代など | ||||||
| 購入可能額は？ | |||||||
まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借り入れ金額を算出します。
それに自己資金を加えた金額から諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。
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| ローン返済プランのご提案 | |||||||
| お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利・変動金利、利率、 返済期間など、各種住宅ローンの中から 借り入れ予定先を選択し、 ご希望にそった返済プランをご提案いたします。 |
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| 費用はいつまでに必要？ | |||||||
| 売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。 | |||||||
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居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、詳しくはセンチュリー２１のお店でお尋ねください。 | ||||||
| 現在お住まいの街のセンチュリー２１はもちろん、新しいお住まいを探してらっしゃる街のセンチュリー２１にお越しいただいても、お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。 |
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| ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。 |
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| ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、 ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。 |
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「レインズ」は、建設大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している コンピューターネットワークシステムです。多数の会員不動産会社間で、パソコンやFAXを利用して不動産情報を受け取ったり提供したりすることができるので、より多くの物件をご覧になることができます。センチュリー２１の加盟店は建設大臣指定レインズ会員です。 |
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| 不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。お客様（買主様）には売買代金の支払義務が生じ、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。ご不明な点などがございます場合は、お気軽にスタッフにお申し出ください。 |
| 宅地建物取引主任者の資格を持つセンチュリー２１のスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください |
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| 不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様（買主様）と売主様が署名捺印し、お客様（買主様）が手付金を支払うと正式に契約が成立します。 |
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| 契約締結後の内容変更は、お客様（買主様）と売主様双方の合意によってなされますが、場合によっては損害賠償や違約の対象となります。 |
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| ※ローンご利用の場合は、別にローン申込み用の必要書類があります。 | |
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口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ずスタッフにご質問ください。 |
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| 住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。 |
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電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎもお忘れなく。 |
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司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。 |
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| 内見時のチェックポイントや持ち物リストを印刷用にまとめました。 ぜひご利用ください。 |
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| ※印刷用データの閲覧にはAdobe Readerが必要です。 お持ちでない方はこちらからダウンロードしてください。 |
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当日はこのようにたくさんの確認事項があります。 不動産会社と連絡と取り、物件下見の日時を約束する時は時間の余裕をもって約束をしましょう。 |
| 内見時のチェックポイントや持ち物リストを印刷用にまとめました。 ぜひご利用ください。 |
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| ※印刷用データの閲覧にはAdobe Readerが必要です。 お持ちでない方はこちらからダウンロードしてください。 |
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